HirotoのよたBlog: 住宅ローン借り換え相談会

2006年04月23日

HirotoのよたBlog: 住宅ローン借り換えを検討中

とりあえず、三井住友銀行の土曜日の相談会に申し込んで見ました。

三井住友銀行に行って借り換えのシュミレーションをしてもらってきた。今借りているのが公庫と年金で、公庫に関しては10年目まで2％でそれ以降4％、年金に関しては10年以降は3.5%ぐらいで、これから借りられる5月近辺の年利3％ちょいを適用したとしてもメリットがあるかちょっと微妙なところ

実際試算してもらうと、10年目までは金利があがるので現在より1万くらい高くなり、10年以降は1万くらい安くなり残り29年で借り替え手数料を引いて200万弱のメリットがあるらしい。

さらに公庫の場合は団信保険を毎年払わないといけないが、三井の場合毎年不要なので、それをざっくり平均して考えると残り150万くらいお得とすると合計350マンくらいはトータルでメリットがあるのではないですかね？

あとは、保証金が無料の新生銀行で軽く試算してもらいましょうか？

投稿者 ihiroto : 2006年04月23日 08:36

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